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Wir verwalten und vermitteln Objekte im Raum Oschatz - Riesa - Großenhain - Meißen - Dresden zu günstigen objektbezogenen Konditionen.
Die UIS Schweinberger steht für langjährige Fachkompetenz in der Verwaltung Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Ihrer Region. Vom Erstkontakt über Kunden- und Interessentenbetreuung bis Angebot sowie Verkauf: Mit Fachwissen, Fingerspitzengefühl und flexiblem Engagement bringen wir Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter einer Immobilie zusammen.
Damit sich Ihre Mieter in Ihrem Objekt wohl fühlen, kümmert sich ein in unserem Auftrage tätiger Hausmeisterdienst um die technische und optische Qualität Ihrer Immobilie.
Die UIS Schweinberger verwaltet für Sie Ihr Gewerbeobjekt, Ihre Wohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz oder
erledigt ihre Mietverwaltung. Damit sich Ihre Mieter in Ihrem Objekt wohl fühlen, kümmert sich ein in unserem Auftrage
tätiger Hausmeisterdienst um die technische und optische Qualität Ihrer Immobilie.
Unsere Verwaltungsleistungsmerkmale für Eigentümer einer Immobilie im gewerblichen oder Mietbereich (Ausschnitt):
- Komplett-Haus- bzw. Objektverwaltung
- auf Wunsch auch nur die Erledigung der kaufmännischen oder technischen Verwaltung
- individuelle Beratungsleistungen
- allgemeine Korrespondenz und Vertragsvorbereitung
- Erstellen von Wirtschafts- und Instandhaltungsplänen
- Hausgeldabrechnungen, Hausgelderhöhungen
- Betriebskostenabrechnungen, Betriebskostenerhöhungen
- Eigentümerversammlungen, Beiratsgespräche, Ortstermine
- Erstellung der Beschlussniederschriften, Verteilung an alle Eigentümer
- Belegprüfung
- Verbuchung aller Geldein- und -ausgänge, Überwachung des Geldverkehrs
- Veranlassen von erforderlichen Zahlungen
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld, Mieten, Betriebskosten
- monatliche Sollstellung von Hausgeld-, Mietbeträgen bzw. Betriebskostenvorauszahlungen
- Heizkostenabrechnung
- Modernisierungsankündigungen
- Mieterhöhungen nach einer Modernisierung
- Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
- Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, Ausschreibungen, Preisanfragen, Auftragsvergabe, Rechnungs-
kontrolle, Belegprüfung
- Bearbeitung Schadensmeldungen, Auslösung Reparaturaufträge
- Abschluss von Versicherungs- und Wartungsverträgen
- Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen, Schadensbeseitigungen
- Hausmeisterservice, Vermittlung von Winterdienstservice
- Wohnungs- bzw. Objektabnahme durch eigene Mitarbeiter bei Mieterwechsel
- ggf. Beauftragung von Sachverständigen
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen
Sie können unsere Leistungen im Gesamtpaket anfordern oder auch nur in Teilleistungen. Bitte nehmen Sie Kontakt zur
UIS Schweinberger auf. Gern beraten wir Sie und unterbreiten Ihnen ein Kostenangebot.
Kontakt: info@immo.schweinberger.eu
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